Sella las fotos del inventario en el momento en que se toman: fecha, lugar e integridad fijados, verificables por el inquilino y por un tribunal.
Editado por LAS GROUP. Hechos fechados, no promesas.
Casi todos los conflictos al final del contrato se reducen a la misma pregunta: ¿cambió el estado de la vivienda entre la entrada y la salida, y quién paga? La respuesta depende del inventario y de fotos cuya fecha y lugar nadie puede probar.
Una foto de móvil lleva una fecha editable y ninguna prueba del lugar. Ante un juzgado o un procedimiento de fianza, el resultado depende sobre todo de la calidad de la documentación. Las notas escritas rara vez bastan; los registros fechados y con fotos sí.
Un inventario mal documentado significa tiempo perdido, una fianza en disputa y una relación con el inquilino que se deteriora.
la comparación antes-después es lo que resuelve una disputa de fianza
Práctica del alquiler
las fotos fechadas e inalterables pesan mucho más que las notas a mano
Práctica judicial
el desgaste por uso normal no suele poder deducirse de la fianza
Ley de arrendamientos
| Fotos normales + inventario | Prueba sellada de Danaya | |
|---|---|---|
| Fecha y hora | Editable (metadatos EXIF) | Marca de tiempo de servidor, no editable |
| Ubicación | No probada | Posición GPS en el momento de la captura |
| Integridad de la foto | Sustituible después | Hash SHA-256 sellado |
| Verificable por un tercero | Difícil | Sí, mediante un enlace público |
| Quién inspeccionó | Solo declarado | El nombre puede figurar en el sello |
Es el gesto que ya haces durante el inventario. Danaya solo lo vuelve defendible, sin nuevos hábitos ni una app que el inquilino deba instalar.
Envías un enlace de captura
El inquilino o el agente lo abre en su móvil, sin cuenta ni instalación.
Captura en vivo en la entrada y la salida
Las fotos se toman en el momento, nunca se importan de la galería.
La prueba se sella y es verificable en público
Un hash SHA-256, la posición GPS y una marca de tiempo de servidor se unen a la captura, con un enlace que el inquilino o un juez pueden verificar.
Una comparación antes-después fechada y localizada elimina la zona gris sobre quién causó qué, y cuándo.
El enlace de verificación público se sostiene por sí solo ante un tribunal o un inquilino, sin depender de tu palabra.
Cada entrada y cada salida se documentan igual, sea cual sea el agente o la vivienda.
El inquilino ve la misma prueba verificable que tú: la confianza sustituye a la sospecha al devolver la fianza.
En la entrada, el agente sella el estado de cada estancia (paredes, suelos, equipamiento). En la salida, repite las mismas tomas: la prueba antes-después, fechada y localizada, muestra exactamente qué cambió. Una retención se vuelve justificable; una devolución íntegra, indiscutible.
Gestión a distancia: el inquilino captura por el enlace en la entrada. Recibes una prueba sellada y fechada sin desplazarte, y el expediente de la vivienda se construye contrato tras contrato.
Danaya muestra hechos, no promesas: un hash de la imagen, una marca de tiempo de servidor, una posición y un enlace de verificación público. El valor es la prueba en sí.
No destacamos ningún logo de cliente mientras no haya uno que mostrar, y asumimos nuestros límites (ver la FAQ).
Crea tu primera prueba gratis y prueba el flujo de captura en una vivienda real.
Una foto de móvil lleva una fecha editable y ninguna prueba del lugar. Pudo tomarse el día antes, en otro sitio, o sustituirse después. En una disputa de fianza, la otra parte puede cuestionar su fecha y su origen.
Sellar la foto durante el inventario fija tres cosas que una foto sola no prueba: cuándo se tomó, dónde, y que no se ha alterado desde entonces.
La devolución de la fianza depende de comparar el estado de entrada con el de salida. Un registro antes-después sellado, fechado y localizado hace esa comparación verificable por el inquilino y por un tercero, y acorta la discusión.
El desgaste por uso normal no suele poder deducirse de la fianza; la prueba sellada ayuda a separar el daño real del uso corriente.
Cuando una disputa de fianza llega a un juzgado, el resultado depende sobre todo de la calidad de la documentación. Las fotos fechadas, localizadas e inalterables pesan más que una copia fechada a mano.
Danaya no sustituye ni el inventario ni el procedimiento: documenta los hechos que tu proceso ya pide registrar, en una forma defendible.