在拍摄验房照片的那一刻就将其封存：日期、地点和完整性被固定，房客和法庭都能核验。
由 LAS GROUP 出品。带日期的事实，而非承诺。
几乎每一起退租冲突都归结为同一个问题：房屋状况在入住和退租之间是否发生变化，由谁承担？答案取决于验房记录，以及一些无人能证明其日期和地点的照片。
手机拍的照片日期可改、地点无从证明。在小额法庭或租赁仲裁中，结果在很大程度上取决于举证质量。仅凭文字记录很少能赢，带日期、有照片支撑的记录才行。
验房记录做得差，意味着浪费时间、押金被争议，以及与房客关系的恶化。
前后对比才是解决押金纠纷的关键
租赁实务
带日期、防篡改的照片远比手写记录更有分量
小额诉讼实务
多数法域下，正常使用磨损不得从押金中扣除
租赁法
| 普通照片 + 验房单 | Danaya 封存证据 | |
|---|---|---|
| 日期与时间 | 可修改（EXIF 元数据） | 服务器时间戳，不可修改 |
| 位置 | 无法证明 | 拍摄那一刻的 GPS 位置 |
| 照片完整性 | 事后可替换 | 封存的 SHA-256 哈希 |
| 第三方可核验 | 困难 | 是，通过公开链接 |
| 由谁验房 | 仅口头声明 | 封存中可含验房人姓名 |
这是你验房时本就会做的动作。Danaya 只是让它变得可抗辩，无需新习惯，房客也无需安装任何应用。
你发送一个拍摄链接
房客或经办人在手机上打开，无需账号，无需安装。
入住和退租时现场拍摄
照片当场拍摄，绝不会从相册导入。
证据被封存并可公开核验
SHA-256 哈希、GPS 位置和服务器时间戳与本次拍摄绑定，并提供房客或法官可核验的链接。
带日期、带位置的前后对比消除了关于谁在何时造成什么的灰色地带。
公开核验链接在仲裁或房客面前独立成立，不依赖你的一面之词。
无论哪位经办人或哪套房，每次入住和退租都以相同方式记录。
房客看到与你相同的可核验证据，退还押金时以信任取代猜疑。
入住时，经办人封存每个房间的状况（墙面、地面、设备）。退租时再拍同样的画面：带日期、带位置的前后证据清楚显示改变了什么。扣款变得有据可依，全额退还也无可争辩。
远程出租：房客在入住时通过链接自行拍摄。你无需上门即可收到封存并带时间戳的证据，房屋档案随着一份份合同自动积累。
Danaya 呈现事实，而非承诺：图像哈希、服务器时间戳、位置以及公开核验链接。价值在于证据本身。
在没有可展示的客户之前，我们不摆出任何客户标识，并坦诚说明我们的局限（见常见问题）。
免费创建你的第一份证据，在一套真实房源上试用拍摄流程。
手机照片日期可改，也无法证明地点。它可能是前一天、在别处拍的，或事后被替换。在押金纠纷中，对方可以质疑其日期和来源。
在验房时封存照片，可固定单张照片无法证明的三件事：何时拍摄、在何处，以及此后未被改动。
押金退还取决于入住状况与退租状况的对比。一份封存、带日期、带位置的前后记录，让这一对比可被房客与第三方核验，并缩短争论。
正常使用磨损通常不得从押金中扣除；封存证据有助于区分真正的损坏与日常使用。
当押金纠纷进入小额法庭或租赁仲裁时，结果主要取决于举证质量。带时间戳、带位置、不可篡改的照片，比手写日期的打印件更有分量。
Danaya 既不取代验房，也不取代程序：它以可抗辩的形式，记录你的流程本就要求记录的事实。